297 967 €
T5
145 m²
PANZOULT
37220
+16%
vs marché
2 055
€/m²
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Créer un compte gratuit297 967 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
URGENT
PANZOULT (37220)
Terrain
1 924 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 967 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 831 €
Prix net vendeur
285 136 €
Frais de notaire
+21 383 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 350 €
Capital à emprunter
319 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 320 628 € | 33 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
19 140 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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