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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Situé sur la commune de Panzoult, ce joli terrain borné et non viabilisé de 1974 m² a tout pour vous séduire. Tous les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, téléphone) sont en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PANZOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PANZOULT
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202 060 € | 2 220 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 THENEUIL
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198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PANZOULT
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204 090 € | 1 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 THENEUIL
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196 100 € | 1 783 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THENEUIL
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196 100 € | 1 783 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THENEUIL
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196 100 € | 1 783 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PANZOULT
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207 376 € | 2 013 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PANZOULT
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207 376 € | 2 013 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 THENEUIL
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THENEUIL
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THENEUIL
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PANZOULT
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193 180 € | 1 858 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCAY SUR VIENNE
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190 571 € | 1 732 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCAY SUR VIENNE
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189 558 € | 2 106 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PANZOULT
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214 124 € | 2 433 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue Des Petites Roches | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 04/03/2025 | 6a Rue De L Ecole | 154 185 € | 68 m² | 2 267 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue De La Sibylle | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue De La Vienne | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 03/06/2024 | 8 Rue De La Vienne | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 11/09/2023 | 83 La Garnauderie | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |