2 736 843 €
Bien
PANTIN
93500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
PANTIN (93500) • ourcq-hoche
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 736 843 €
Honoraires agence (~5,0%)
-130 326 €
Prix net vendeur
2 606 517 €
Frais de notaire
+180 601 €
Émoluments
25 467 €
Droits & taxes
153 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 917 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 917 444 €
Capital à emprunter
2 917 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 931 €/mois | 105 852 €/mois | 2 934 204 € | 308 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 658 €/mois | 77 752 €/mois | 3 078 960 € | 453 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 578 €/mois | 56 297 €/mois | 3 344 040 € | 718 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 161 €/mois | 45 942 €/mois | 3 638 640 € | 1 012 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 215 €/mois | 40 045 €/mois | 3 964 500 € | 1 338 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-17 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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