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Appartement à vendre PantinStudette de 12,55 m² Carrez rue Théophile Leducq à Pantin – À rénover À proximité immédiate de Paris, découvrez cette lumineuse studette de 12,55 m² Carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 154 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PANTIN ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PANTIN
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82 000 € | 5 857 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Rue Theophile Leducq | 56 000 € | 9 m² | 6 222 € |
| 17/11/2025 | 2 Av Alfred Lesieur | 102 500 € | 15 m² | 6 833 € |
| 12/11/2025 | 73b Av Jean Lolive | 82 500 € | 17 m² | 4 853 € |
| 05/11/2025 | 32 Av Jean Jaures | 48 600 € | 8 m² | 6 075 € |
| 05/09/2025 | 49 Rue Du Pre Saint Gervais | 123 000 € | 17 m² | 7 235 € |
| 12/08/2025 | 39 Rue Etienne Marcel | 108 000 € | 14 m² | 7 714 € |
| 18/07/2025 | 89 Av Edouard Vaillant | 45 900 € | 18 m² | 2 550 € |
| 18/06/2025 | 215 Av Jean Lolive | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Etienne Marcel | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Etienne Marcel | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Cartier Bresson | 90 000 € | 14 m² | 6 429 € |
| 05/05/2025 | 32 Av Jean Jaures | 45 000 € | 8 m² | 5 625 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Magenta | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Diderot | 50 000 € | 11 m² | 4 545 € |
| 18/02/2025 | 53 Av Jean Lolive | 90 500 € | 14 m² | 6 464 € |