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PANTIN : A 500 mètres du métro EGLISE de PANTIN ligne 5, proche du parc de Romainville, du canal de l'OURCQ dans un secteur calme, donnant sur une rue à sens unique, nous vous invi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PANTIN ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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182 000 € | 5 688 € | 32 m² | 2 | Voir |
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180 000 € | 6 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
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180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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186 000 € | 6 000 € | 31 m² | 1 | Voir |
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195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
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196 000 € | 7 259 € | 27 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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161 000 € | 5 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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160 000 € | 6 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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160 000 € | 6 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Lakanal | 68 000 € | 20 m² | 3 400 € |
| 18/06/2025 | 215 Av Jean Lolive | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 16/06/2025 | 63 Av Jean Lolive | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 11/06/2025 | 26 Av Anatole France | 123 000 € | 31 m² | 3 968 € |
| 03/06/2025 | 58 Rue Denis Papin | 562 850 € | 36 m² | 15 635 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Etienne Marcel | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 27/05/2025 | 39 Av Du General Leclerc | 156 000 € | 26 m² | 6 000 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue De L Ancien Canal | 180 600 € | 24 m² | 7 525 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 68 600 € | 25 m² | 2 744 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Charles Auray | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Cartier Bresson | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 18/04/2025 | 32 Av Jean Jaures | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 34 Rue Des Sept Arpents | 238 000 € | 35 m² | 6 800 € |
| 14/04/2025 | 46 Av Jean Jaures | 370 000 € | 31 m² | 11 935 € |