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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR! Beau projet de vie se situant sur la commune de Montreuil, à 5 minutes de Paris. Proche de toutes commodités, écoles de la crèche à l'université, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANTIN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Rue Marcelle | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 11/04/2025 | 2b Che De La Carriere | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Weber | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Cecile Faguet | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Hoche | 594 200 € | 81 m² | 7 336 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue Jules Auffret | 640 500 € | 69 m² | 9 283 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 753 613 € | 80 m² | 9 420 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 16/12/2024 | 131 Rue Du Bois | 640 000 € | 78 m² | 8 205 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Michelet | 432 500 € | 75 m² | 5 767 € |
| 29/11/2024 | 2b Che De La Carriere | 34 650 € | 79 m² | 439 € |
| 26/11/2024 | 18b Rue Marcelle | 927 500 € | 80 m² | 11 594 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue Diderot | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |
| 13/11/2024 | 2b Che De La Carriere | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 08/10/2024 | 41 Rue Lepine | 694 500 € | 60 m² | 11 575 € |