458 000 €
T6
134 m²
PANOSSAS
38460
-4%
vs marché
3 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
PANOSSAS (38460)
Terrain
385 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 722 €
Prix net vendeur
438 278 €
Frais de notaire
+31 886 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 886 €
Capital à emprunter
489 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 51 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
17 688 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PANOSSAS
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T6 PANOSSAS
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T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 TREPT
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470 000 € | 3 287 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CHOZEAU
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475 000 € | 3 345 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CREMIEU
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394 000 € | 2 494 € | 158 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 537 Rte De Bourgoin | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 17/12/2024 | 690 Rte De Bourgoin | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 30/08/2024 | 131 Che De Degagniere | 420 050 € | 131 m² | 3 206 € |
| 06/05/2024 | 173 Che D'antouillet | 381 000 € | 114 m² | 3 342 € |
| 25/08/2023 | 809 Che De La Serre | 581 110 € | 132 m² | 4 402 € |
| 27/06/2023 | 684 Rte De Bourgoin | 367 000 € | 110 m² | 3 336 € |