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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Située à Pannes Sainte-Catherine, au sein de l’agglomération montargoise, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, écoles et collège accessi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 148 Rue De Vesines | 188 000 € | 145 m² | 1 297 € |
| 18/09/2024 | 90 Rue Des Erables | 170 892 € | 142 m² | 1 203 € |
| 31/10/2023 | 579 Rue De La Varenne | 174 000 € | 161 m² | 1 081 € |
| 17/10/2023 | 388 Rue Du Bois De Fourches | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 04/08/2023 | 1124 Rue De Gaudry | 215 000 € | 168 m² | 1 280 € |
| 15/05/2023 | 5 Rue Du Fousseau | 329 200 € | 177 m² | 1 860 € |