167 450 €
Bien
140 m²
PANNECE
44440
N/A
vs marché
1 196
€/m²
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Bien • 8 pièces • 140 m²
PANNECE (44440)
Jardin
Garage
Votre Notaire vous propose, sur la commune de Pannecé, à 15 mns d'Ancenis-St-Géréon, sa Gare et A11, en son bourg, une grande maison individuelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 974 €
Prix net vendeur
159 476 €
Frais de notaire
+12 764 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 214 €
Capital à emprunter
180 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
18 480 €/an
Rendement net
7,00%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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