246 150 €
Bien
114 m²
PANNECE
44440
N/A
vs marché
2 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 150 €
Bien • 7 pièces • 114 m²
PANNECE (44440) • Pannecé
Construction
2006
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 721 €
Prix net vendeur
234 429 €
Frais de notaire
+17 905 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 055 €
Capital à emprunter
264 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 031 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
15 048 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible