159 500 €
T6
167 m²
PANNECE
44440
-46%
vs marché
955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 500 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
PANNECE (44440) • Pannecé
Terrain
167 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 135 €
Prix net vendeur
153 365 €
Frais de notaire
+12 345 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 845 €
Capital à emprunter
171 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,82%
22 044 €/an
Rendement net
8,78%
après charges
Cashflow
+261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PANNECE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANNECE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEILLE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANNECE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANNECE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANNECE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANNECE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 PANNECE
|
159 500 € | 955 € | 167 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 5506 L Herveliniere | 182 000 € | 139 m² | 1 309 € |
| 15/03/2024 | 319 La Mesliere | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |