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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 519 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANCE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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170 980 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LALLEU
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177 988 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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168 609 € | 2 190 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LALLEU
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168 160 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LALLEU
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168 160 € | 1 682 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PANCE
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178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
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178 576 € | 1 804 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 POLIGNE
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166 975 € | 2 036 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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179 740 € | 2 334 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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179 900 € | 1 999 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 804 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESBOEUF
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180 370 € | 1 804 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5223 L Hotel Aux Merles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Corderie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/01/2025 | 5071 La Bouvetiere | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Du Fournil | 152 990 € | 74 m² | 2 067 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Charrieres | 349 000 € | 83 m² | 4 205 € |
| 25/07/2024 | 5434 Le Bas Rochereul | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 12/07/2024 | 9 Lot Le Clos Du Chenot | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Des Papinais | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 23/01/2024 | 5135 Le Plessix Leger | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 31/08/2023 | 28 Rue De La Chapelle | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 12/06/2023 | 5212 La Reguenelais | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue De La Chapelle | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |