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iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: PANAZOL // CENTRE-VILLE // 8 CHAMBRES // 3 NIVEAUX DE VIE // TERRAIN // PISCINE AU SEL.-Au coeur de Panazol, à deux pas des commerces et des ...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 11 All Kaolin | 465 000 € | 237 m² | 1 962 € |
| 25/08/2023 | 1 Av Du Palais Sur Vienne | 293 900 € | 244 m² | 1 205 € |
| 24/07/2023 | 4 Imp Helene Boucher | 667 700 € | 238 m² | 2 805 € |
| 30/03/2023 | 10 La Quintaine | 446 000 € | 320 m² | 1 394 € |