204 000 €
T5
137 m²
PAMIERS
09100
-17%
vs marché
1 489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
PAMIERS (09100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 785 €
Prix net vendeur
195 215 €
Frais de notaire
+15 215 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 215 €
Capital à emprunter
219 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
18 084 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAMIERS ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PAMIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAMIERS
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204 000 € | 1 489 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 LES ISSARDS
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199 000 € | 1 199 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST JEAN DU FALGA
|
212 500 € | 1 362 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T5 PAMIERS
|
195 000 € | 1 364 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAMIERS
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216 000 € | 1 543 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ISSARDS
|
189 000 € | 1 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 20 Rte De Verniolle | 182 000 € | 118 m² | 1 542 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Louis Guichard | 287 314 € | 140 m² | 2 052 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 19/02/2025 | 9001 Av Du 9 Eme R.c.p. | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 29/01/2025 | 42 Rue Des Cendresses | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue De La Brasserie | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 30/12/2024 | 9007 Rue Bernard Saisset | 216 900 € | 110 m² | 1 972 € |
| 27/12/2024 | 3 Av Irenee Cros | 76 000 € | 115 m² | 661 € |
| 26/12/2024 | 70 Rue De La Papeterie | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Gabriel Faure | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Louis Portet | 94 250 € | 122 m² | 773 € |
| 18/12/2024 | 9002 Rue Gabriel Faure Prolongee | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 13/12/2024 | 2b Rte De Verniolle | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Petit Prince | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 03/12/2024 | 5 Che Des Baraques | 186 000 € | 119 m² | 1 563 € |