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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Nichée dans le calme de Pamiers, cette maison des années60, entièrement rénovée à neuf, offre 160m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux.Au rezdechaussée, un T2 déjà loué à...
23 Rue du Capitaine Pierre Flottes 09100 Pamiers
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 82 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PAMIERS ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST JEAN DU FALGA
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212 500 € | 1 362 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 LES ISSARDS
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210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSARDS
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210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSARDS
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210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSARDS
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210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSARDS
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210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ISSARDS
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210 000 € | 1 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JEAN DU FALGA
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203 000 € | 1 180 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DU FALGA
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199 900 € | 1 281 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 33 Rue Louis Guichard | 287 314 € | 140 m² | 2 052 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 19/02/2025 | 9001 Av Du 9 Eme R.c.p. | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 29/01/2025 | 42 Rue Des Cendresses | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue De La Brasserie | 110 000 € | 131 m² | 840 € |
| 26/12/2024 | 70 Rue De La Papeterie | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 13/12/2024 | 2b Rte De Verniolle | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 26/11/2024 | 8 Che Isabelle Sandy | 296 000 € | 159 m² | 1 862 € |
| 30/09/2024 | 6 Av Irenee Cros | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 24/09/2024 | 3 Rte D Escosse | 117 500 € | 130 m² | 904 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Du Clocher | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 02/07/2024 | 5 Imp De Navarre | 211 900 € | 165 m² | 1 284 € |
| 24/06/2024 | 16 Imp Saint Bernard | 326 700 € | 175 m² | 1 867 € |
| 23/05/2024 | 56 Av De La Rijole | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue De L Hospice | 52 000 € | 150 m² | 347 € |