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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
En exclusivité chez Légapôle Immobilier, découvrez cette belle maison familiale de construction traditionnelle (années 80), développant 177 m² habitables, implantée sur un terrain ...
3 Chemin des Acacias 09120 Crampagna
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 32 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 48 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 140 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAMIERS ↘ -3.8% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PAMIERS
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295 500 € | 1 669 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T9 LES PUJOLS
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PUJOLS
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PUJOLS
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PUJOLS
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PUJOLS
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PUJOLS
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295 000 € | 1 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 LES PUJOLS
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299 000 € | 1 359 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PUJOLS
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299 000 € | 1 359 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 PAMIERS
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PAMIERS
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PAMIERS
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 78 Rue Mal Clauzel | 204 500 € | 200 m² | 1 023 € |
| 19/02/2025 | 9001 Av Du 9 Eme R.c.p. | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 13/12/2024 | 2b Rte De Verniolle | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |
| 26/11/2024 | 8 Che Isabelle Sandy | 296 000 € | 159 m² | 1 862 € |
| 11/10/2024 | 7 Che De Lamounaque | 285 000 € | 193 m² | 1 477 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 185 000 € | 195 m² | 949 € |
| 02/07/2024 | 5 Imp De Navarre | 211 900 € | 165 m² | 1 284 € |
| 24/06/2024 | 16 Imp Saint Bernard | 326 700 € | 175 m² | 1 867 € |
| 23/05/2024 | 56 Av De La Rijole | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue De L Hospice | 52 000 € | 150 m² | 347 € |
| 09/04/2024 | 21ter Rte De Foix | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 02/04/2024 | 38 Che De Baudet | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Gabriel Faure | 221 350 € | 194 m² | 1 141 € |
| 12/01/2024 | 3 Imp Des Trois Pigeons | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 13/09/2023 | 69 Bd De La Liberation | 155 000 € | 200 m² | 775 € |