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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Idéalement situé à PAMFOU, à deux pas des commerces et des écoles, à mi-chemin entre Melun, Fontainebleau et Montereau-Fault-Yonne votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous ...
27bis Avenue de la Liberation 77830 Pamfou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PAMFOU Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5b Rue Tournerie | 158 000 € | 54 m² | 2 926 € |
| 29/11/2024 | 11 Che De La Piece | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 25/10/2024 | 7ter Rue Tournerie | 135 700 € | 45 m² | 3 016 € |
| 14/08/2024 | 47 Av De La Liberation | 206 000 € | 70 m² | 2 943 € |
| 14/06/2024 | 27 Av De La Liberation | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |