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iad France - Laetitia De Barros vous propose: Maison 5 pièces – Palavas-les-Flots (Rive Gauche) – Proche mer En plein cOEur de Palavas-les-Flots, à seulement 2 minutes à pied de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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380 000 € | 3 551 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAVAS LES FLOTS
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 75 Rue Des Algues Marines | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des 4 Vents | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue Des Algues Marines | 477 300 € | 101 m² | 4 726 € |
| 31/03/2025 | 10 Les 4 Canaux | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Etoile De Mer | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 12/12/2024 | 6 Les Premieres Cabanes | 404 070 € | 98 m² | 4 123 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Civelle | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Aigrettes | 519 750 € | 92 m² | 5 649 € |
| 17/10/2024 | 7 Av Saint Maurice | 441 000 € | 101 m² | 4 366 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Aquarelles | 481 800 € | 96 m² | 5 019 € |
| 01/08/2024 | 23 Rue Des Negafols | 351 500 € | 87 m² | 4 040 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Des Algues Marines | 578 179 € | 123 m² | 4 701 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue Des 4 Vents | 418 500 € | 101 m² | 4 144 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue Des Catalanes | 390 000 € | 94 m² | 4 149 € |