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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
L'équipe de a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville située rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement quelques pas de la plage, du port et de toutes les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 75 Rue Des Algues Marines | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Des Lamparos | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Etoile De Mer | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Du Fort | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Gabians | 365 635 € | 56 m² | 6 529 € |
| 13/12/2024 | 16 Bd Montpellieret | 365 200 € | 82 m² | 4 454 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Aigrettes | 519 750 € | 92 m² | 5 649 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue Des Aigrettes | 423 650 € | 71 m² | 5 967 € |
| 28/08/2024 | 21 Rue Simon | 560 000 € | 73 m² | 7 671 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Simon | 560 000 € | 72 m² | 7 778 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Ballestras | 452 000 € | 63 m² | 7 175 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Des Mouettes | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 01/08/2024 | 23 Rue Des Negafols | 351 500 € | 87 m² | 4 040 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Des Negafols | 336 810 € | 61 m² | 5 521 € |