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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Dans un cadre naturel privilégié, cette maison de caractère construite dans les années 50 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure d'étang, offrant une vue panoramique su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 PALAVAS LES FLOTS
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PALAVAS LES FLOTS
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749 000 € | 5 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAVAS LES FLOTS
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749 000 € | 5 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAVAS LES FLOTS
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749 000 € | 5 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 250 Av Saint Maurice | 1 498 500 € | 143 m² | 10 479 € |
| 31/03/2025 | 10 Les 4 Canaux | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Des Algues Marines | 578 179 € | 123 m² | 4 701 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des 4 Vents | 485 300 € | 120 m² | 4 044 € |
| 02/05/2024 | 209 Av Saint Maurice | 599 000 € | 142 m² | 4 218 € |
| 18/03/2024 | 15 Rue Des Aquarelles | 900 000 € | 146 m² | 6 164 € |