Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison sur un site exceptionnelMaison à rénover Bord de canal avec accès à la mer Cadre exceptionnel Dans un environnement bucolique et préservé, au bord d'un canal menant directem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
276 000 € | 4 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
276 000 € | 4 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 Rue Des Lamparos | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Maguelonne | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Gabians | 365 635 € | 56 m² | 6 529 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Taillebourg | 204 000 € | 44 m² | 4 636 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue Des Flamants Roses | 410 850 € | 51 m² | 8 056 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Des Aigrettes | 395 000 € | 48 m² | 8 229 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue Des Aigrettes | 423 650 € | 71 m² | 5 967 € |
| 28/08/2024 | 21 Rue Simon | 560 000 € | 73 m² | 7 671 € |
| 28/08/2024 | 19 Rue Simon | 560 000 € | 72 m² | 7 778 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Marquerose | 346 000 € | 44 m² | 7 864 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Ballestras | 452 000 € | 63 m² | 7 175 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue Carriere | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 09/07/2024 | 21 Rue Des Negafols | 336 810 € | 61 m² | 5 521 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Des Catalanes | 393 000 € | 80 m² | 4 913 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Des Lamparos | 518 450 € | 80 m² | 6 481 € |