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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
*** Magnifique Appartement T3 de 2016 avec terrasse et parking pÀ quelques pas des plages et du centre, découvrez ce superbe duplex de 70m² environ (68,20m² Loi Carrez) situé au de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOu8s Actuel
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335 000 € | - |
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#b0TL3
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349 000 € | +4,2% |
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#aalpl
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349 000 € | +4,2% |
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#aal4v
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349 000 € | +4,2% |
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#b0ZyF
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349 000 € | +4,2% |
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#aeMEI
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349 000 € | +4,2% |
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#afvAz
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349 000 € | +4,2% |
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#aDjmF
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349 000 € | +4,2% |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 259 Av Saint Maurice | 275 860 € | 52 m² | 5 305 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 22/05/2025 | 15 Bd Sarrail | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Pierre De Provence | 440 500 € | 70 m² | 6 293 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Saint Roch | 316 600 € | 62 m² | 5 106 € |
| 31/03/2025 | 240 Av Saint Maurice | 332 256 € | 57 m² | 5 829 € |
| 24/03/2025 | 1 Bd Sarrail | 236 400 € | 52 m² | 4 546 € |
| 05/03/2025 | 57 Av Saint Maurice | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 18/02/2025 | 1209 Av Eveche De Maguelonne | 474 000 € | 66 m² | 7 182 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Carriere | 166 250 € | 70 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 4 Bd Sarrail | 440 190 € | 76 m² | 5 792 € |
| 17/12/2024 | 158 Av Saint Maurice | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 11/12/2024 | 18 Bd Sarrail | 577 766 € | 70 m² | 8 254 € |
| 06/12/2024 | 633 Av Eveche De Maguelonne | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 02/12/2024 | 23 Bd Marechal Foch | 448 865 € | 56 m² | 8 015 € |