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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché à seulement quelques pas de la plage, une simple route à trav...
1101 Avenue de l'Eveche de Maguelone 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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209 500 € | 4 761 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAVAS LES FLOTS
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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191 500 € | 4 910 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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191 500 € | 4 910 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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191 500 € | 4 910 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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191 500 € | 4 910 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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191 500 € | 3 830 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 259 Av Saint Maurice | 275 860 € | 52 m² | 5 305 € |
| 26/06/2025 | 9047 Rue Du Mas Rouge | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Du Labech | 189 980 € | 30 m² | 6 333 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 16/06/2025 | 24 Bd Des Guilhems | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue De Sauve | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 03/06/2025 | 334 Av Des Jockeys | 151 050 € | 27 m² | 5 594 € |
| 02/06/2025 | 2 Av Saint Maurice | 221 735 € | 45 m² | 4 927 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Sire De Joinville | 211 900 € | 42 m² | 5 045 € |
| 27/05/2025 | 334 Av Des Jockeys | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 47 Av De L Etang Du Grec | 204 500 € | 43 m² | 4 756 € |
| 26/05/2025 | 334 Av Des Jockeys | 152 010 € | 26 m² | 5 847 € |
| 26/05/2025 | 345 Av Saint Maurice | 209 500 € | 36 m² | 5 819 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Maguelonne | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |