Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
PALAVAS 1 ERE LIGNE F2 CABINE AVEC TERRASSE VUE MER + PARKING ETPALAVAS-LES-FLOTS, Idéalement situé en front de mer, cet appartement de 48 m² en double exposition offre un cadre de...
84 Avenue de Saint Maurice 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 294 756 € | 30 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PALAVAS LES FLOTS
|
274 000 € | 5 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 PALAVAS LES FLOTS
|
272 500 € | 5 142 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
278 000 € | 5 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
279 000 € | 5 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
279 000 € | 5 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 PALAVAS LES FLOTS
|
283 500 € | 5 250 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
285 000 € | 6 064 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 PALAVAS LES FLOTS
|
289 000 € | 5 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 PALAVAS LES FLOTS
|
259 000 € | 4 544 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAVAS LES FLOTS
|
245 000 € | 5 326 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PALAVAS LES FLOTS
|
244 000 € | 5 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 259 Av Saint Maurice | 275 860 € | 52 m² | 5 305 € |
| 26/06/2025 | 9047 Rue Du Mas Rouge | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Du Labech | 189 980 € | 30 m² | 6 333 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 16/06/2025 | 24 Bd Des Guilhems | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue De Sauve | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 02/06/2025 | 2 Av Saint Maurice | 221 735 € | 45 m² | 4 927 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Sire De Joinville | 211 900 € | 42 m² | 5 045 € |
| 26/05/2025 | 47 Av De L Etang Du Grec | 204 500 € | 43 m² | 4 756 € |
| 26/05/2025 | 345 Av Saint Maurice | 209 500 € | 36 m² | 5 819 € |
| 22/05/2025 | 15 Bd Sarrail | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Maguelonne | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 13/05/2025 | 735 Av Eveche De Maguelonne | 204 750 € | 29 m² | 7 060 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Saint Roch | 316 600 € | 62 m² | 5 106 € |