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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans une résidence récente et sécurisée sur la rive droite au dernier étage, F3 duplex de 60 m² avec une jolie terrasse de 8.5 m² - exposition EST - place de parking privative sécu...
4 Rue Frederic Mistral 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKhKo Actuel
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299 000 € | - |
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#a4mYR
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299 000 € | - |
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299 995 € | 5 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 259 Av Saint Maurice | 275 860 € | 52 m² | 5 305 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 2 Av Saint Maurice | 221 735 € | 45 m² | 4 927 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Sire De Joinville | 211 900 € | 42 m² | 5 045 € |
| 26/05/2025 | 47 Av De L Etang Du Grec | 204 500 € | 43 m² | 4 756 € |
| 22/05/2025 | 15 Bd Sarrail | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Maguelonne | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Pierre De Provence | 440 500 € | 70 m² | 6 293 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Saint Roch | 316 600 € | 62 m² | 5 106 € |
| 31/03/2025 | 240 Av Saint Maurice | 332 256 € | 57 m² | 5 829 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De Sauve | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 24/03/2025 | 1 Bd Sarrail | 236 400 € | 52 m² | 4 546 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 05/03/2025 | 57 Av Saint Maurice | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 03/03/2025 | 174 Av Saint Maurice | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |