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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Rare, en 1ère ligne plage au centre ville de Palavas les Flots, rive gauche, En dernier étage, très bel appartement 4/5 pièces avec superbe vue mer ! La surface habitable est de 10...
Rue Ray Charles 34000 Montpellier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKhKn Actuel
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780 000 € | - |
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#adRjK
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786 500 € | +0,8% |
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#apfcM
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786 500 € | +0,8% |
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#aw6oF
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786 500 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 14 Bd Montpellieret | 390 800 € | 86 m² | 4 544 € |
| 24/05/2024 | 80 Av Saint Maurice | 732 156 € | 88 m² | 8 320 € |
| 10/11/2023 | 44 Rue Maguelonne | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/10/2023 | 17 Rue Eveque Arnaud | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 14/09/2023 | 1 Av Gal De Gaulle | 570 800 € | 110 m² | 5 189 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Ginies Mares | 366 500 € | 94 m² | 3 899 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Saint Roch | 423 900 € | 95 m² | 4 462 € |
| 07/04/2023 | 3 Rue Marie De Montpellier | 243 363 € | 115 m² | 2 116 € |