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iad France - Dorian Ruiz-Madamours () vous propose : Nouvelle résidence d’exception à Palavas – À 150 m de la plage - du T1 au T4À PALAVAS-LES-FLOTS – NOUVEAU LANCEMENT IMMOBILIER ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 659 €/mois | 23 209 €/mois | 643 356 € | 66 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 622 €/mois | 17 036 €/mois | 674 640 € | 97 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Bd Sarrail | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Pierre De Provence | 440 500 € | 70 m² | 6 293 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Saint Roch | 316 600 € | 62 m² | 5 106 € |
| 31/03/2025 | 240 Av Saint Maurice | 332 256 € | 57 m² | 5 829 € |
| 05/03/2025 | 57 Av Saint Maurice | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 18/02/2025 | 1209 Av Eveche De Maguelonne | 474 000 € | 66 m² | 7 182 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Carriere | 166 250 € | 70 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 4 Bd Sarrail | 440 190 € | 76 m² | 5 792 € |
| 11/12/2024 | 18 Bd Sarrail | 577 766 € | 70 m² | 8 254 € |
| 06/12/2024 | 633 Av Eveche De Maguelonne | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 02/12/2024 | 23 Bd Marechal Foch | 448 865 € | 56 m² | 8 015 € |
| 13/11/2024 | 7 Av Des Jockeys | 414 500 € | 67 m² | 6 187 € |
| 12/11/2024 | 72 Av Saint Maurice | 560 000 € | 69 m² | 8 116 € |
| 31/10/2024 | 7 Av Des Jockeys | 414 000 € | 64 m² | 6 469 € |
| 07/10/2024 | 1035 Av Eveche De Maguelonne | 251 500 € | 63 m² | 3 992 € |