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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aI9v4 Actuel
|
244 000 € | - |
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#aCjJK
|
244 000 € | - |
|
#aIxz1
|
248 000 € | +1,6% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 334 Av Des Jockeys | 201 300 € | 36 m² | 5 592 € |
| 05/03/2025 | 334 Av Des Jockeys | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Maguelonne | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 13/02/2025 | 44b Rue Melgueil | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 13/02/2025 | 334 Av Des Jockeys | 230 000 € | 35 m² | 6 571 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Gabians | 365 635 € | 56 m² | 6 529 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Taillebourg | 204 000 € | 44 m² | 4 636 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue Des Flamants Roses | 410 850 € | 51 m² | 8 056 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Des Aigrettes | 395 000 € | 48 m² | 8 229 € |
| 03/09/2024 | 9012 Quai De L'ile Cazot | 20 000 € | 31 m² | 645 € |
| 03/09/2024 | 9013 Quai De L'ile Cazot | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Marquerose | 346 000 € | 44 m² | 7 864 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue Carriere | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 22/05/2024 | 12a Chem De Halage Des Cabanes De C | 375 000 € | 30 m² | 12 500 € |
| 10/04/2024 | 334 Av Des Jockeys | 213 000 € | 36 m² | 5 917 € |