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EXCLUSIVITÉ *** Villa T5 100M2 avec 4 chambres et grand garage à PALAVAS ***.(La première photo est une proposition d'ménagement sur cette parcelle piscinable. Possibilité de vous ...
5 Rue des Gourguns 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGKxt Actuel
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379 000 € | - |
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#aQZxW
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379 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 75 Rue Des Algues Marines | 403 000 € | 86 m² | 4 686 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Des 4 Vents | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue Des Algues Marines | 477 300 € | 101 m² | 4 726 € |
| 31/03/2025 | 10 Les 4 Canaux | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Etoile De Mer | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Du Fort | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 13/12/2024 | 16 Bd Montpellieret | 365 200 € | 82 m² | 4 454 € |
| 12/12/2024 | 6 Les Premieres Cabanes | 404 070 € | 98 m² | 4 123 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De La Civelle | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Aigrettes | 519 750 € | 92 m² | 5 649 € |
| 17/10/2024 | 7 Av Saint Maurice | 441 000 € | 101 m² | 4 366 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Aquarelles | 481 800 € | 96 m² | 5 019 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Des Mouettes | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 01/08/2024 | 23 Rue Des Negafols | 351 500 € | 87 m² | 4 040 € |