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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Rare !T3 avec terrasse face au canal.Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le canal. Il s...
5 Rue du Leban 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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299 995 € | 5 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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299 995 € | 5 263 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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265 000 € | 3 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAVAS LES FLOTS
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 259 Av Saint Maurice | 275 860 € | 52 m² | 5 305 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 2 Av Saint Maurice | 221 735 € | 45 m² | 4 927 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Sire De Joinville | 211 900 € | 42 m² | 5 045 € |
| 26/05/2025 | 47 Av De L Etang Du Grec | 204 500 € | 43 m² | 4 756 € |
| 22/05/2025 | 15 Bd Sarrail | 425 000 € | 68 m² | 6 250 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Maguelonne | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 12/05/2025 | 3 Rue Pierre De Provence | 440 500 € | 70 m² | 6 293 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Saint Roch | 316 600 € | 62 m² | 5 106 € |
| 31/03/2025 | 240 Av Saint Maurice | 332 256 € | 57 m² | 5 829 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De Sauve | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 24/03/2025 | 1 Bd Sarrail | 236 400 € | 52 m² | 4 546 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 05/03/2025 | 57 Av Saint Maurice | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 03/03/2025 | 174 Av Saint Maurice | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |