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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison avec piscine couverte à Palavas-les-FlotsPalavas les flots côté rive droite. A deux pas de la mer et des commerces,dans un quartier paisible et recherché de Palavas-les-Flot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAVAS LES FLOTS
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628 000 € | 4 831 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAVAS LES FLOTS
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAVAS LES FLOTS
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Des 4 Vents | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 22/05/2025 | 250 Av Saint Maurice | 1 498 500 € | 143 m² | 10 479 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue Des Algues Marines | 477 300 € | 101 m² | 4 726 € |
| 31/03/2025 | 10 Les 4 Canaux | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 12/12/2024 | 6 Les Premieres Cabanes | 404 070 € | 98 m² | 4 123 € |
| 17/10/2024 | 7 Av Saint Maurice | 441 000 € | 101 m² | 4 366 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Aquarelles | 481 800 € | 96 m² | 5 019 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Des Algues Marines | 578 179 € | 123 m² | 4 701 € |
| 17/07/2024 | 25 Rue Des 4 Vents | 418 500 € | 101 m² | 4 144 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des 4 Vents | 485 300 € | 120 m² | 4 044 € |
| 02/05/2024 | 209 Av Saint Maurice | 599 000 € | 142 m² | 4 218 € |
| 03/04/2024 | 46 Rue Des Catalanes | 652 600 € | 108 m² | 6 043 € |
| 03/01/2024 | 18 Rue Des 4 Vents | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 24/10/2023 | 18 Rue Etoile De Mer | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 04/08/2023 | 42 Rue Des Tartanes | 516 170 € | 104 m² | 4 963 € |