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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Bella Pietra Property vous présente en exclusivité :Un appartement 4 pièces de 90m² avec vue mer au dernier étage et 3 places de parking.Situé en première ligne, au dernier étage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 97 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 232 €/mois | 24 945 €/mois | 987 840 € | 143 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 227 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 164 960 € | 320 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 261 500 € | 417 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awUIE Actuel
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879 000 € | - |
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#ax3rG
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849 000 € | -3,4% |
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#ayGn3
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849 000 € | -3,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Rue Pierre De Provence | 440 500 € | 70 m² | 6 293 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Carriere | 166 250 € | 70 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 4 Bd Sarrail | 440 190 € | 76 m² | 5 792 € |
| 11/12/2024 | 18 Bd Sarrail | 577 766 € | 70 m² | 8 254 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Substantion | 338 300 € | 72 m² | 4 699 € |
| 19/09/2024 | 18 Bd Sarrail | 561 975 € | 70 m² | 8 028 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Ginies Mares | 317 000 € | 74 m² | 4 284 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Guy De Montpellier | 301 000 € | 75 m² | 4 013 € |
| 12/07/2024 | 14 Bd Montpellieret | 390 800 € | 86 m² | 4 544 € |
| 24/05/2024 | 80 Av Saint Maurice | 732 156 € | 88 m² | 8 320 € |
| 23/05/2024 | 12 Bd Marechal Foch | 480 000 € | 71 m² | 6 761 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue Molle | 243 400 € | 72 m² | 3 381 € |
| 05/04/2024 | 12 Bd Marechal Foch | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 26/03/2024 | 210 Av Saint Maurice | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 21/03/2024 | 5 Pl Du Docteur Clement | 334 200 € | 72 m² | 4 642 € |