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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Palavas les Flots rive droite, villa T6 d'environ 130 m2 surPalavas les flots, charmante villa familiale d'environ 130 m2 habitables, située dans un secteur recherché et particuliè...
20 Rue des Negafols 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akJTu Actuel
|
595 000 € | - |
|
#ag05b
|
653 000 € | +9,7% |
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Des 4 Vents | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 22/05/2025 | 250 Av Saint Maurice | 1 498 500 € | 143 m² | 10 479 € |
| 31/03/2025 | 10 Les 4 Canaux | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Des Algues Marines | 578 179 € | 123 m² | 4 701 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des 4 Vents | 485 300 € | 120 m² | 4 044 € |
| 02/05/2024 | 209 Av Saint Maurice | 599 000 € | 142 m² | 4 218 € |
| 03/04/2024 | 46 Rue Des Catalanes | 652 600 € | 108 m² | 6 043 € |
| 18/03/2024 | 15 Rue Des Aquarelles | 900 000 € | 146 m² | 6 164 € |
| 04/08/2023 | 42 Rue Des Tartanes | 516 170 € | 104 m² | 4 963 € |