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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Palavas-les-Flots à 50 mètres de la plage et à 5 minutes du centre-ville. Cet appartement T2 de 35.43m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine donnant sur une belle ter...
62 Avenue de l'Etang du Grec 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PALAVAS LES FLOTSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 3 | Voir |
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179 500 € | 4 274 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 259 Av Saint Maurice | 275 860 € | 52 m² | 5 305 € |
| 26/06/2025 | 9047 Rue Du Mas Rouge | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Du Labech | 189 980 € | 30 m² | 6 333 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Melgueil | 187 000 € | 50 m² | 3 740 € |
| 16/06/2025 | 24 Bd Des Guilhems | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue De Sauve | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 03/06/2025 | 334 Av Des Jockeys | 151 050 € | 27 m² | 5 594 € |
| 02/06/2025 | 2 Av Saint Maurice | 221 735 € | 45 m² | 4 927 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Sire De Joinville | 211 900 € | 42 m² | 5 045 € |
| 27/05/2025 | 334 Av Des Jockeys | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 47 Av De L Etang Du Grec | 204 500 € | 43 m² | 4 756 € |
| 26/05/2025 | 334 Av Des Jockeys | 152 010 € | 26 m² | 5 847 € |
| 26/05/2025 | 345 Av Saint Maurice | 209 500 € | 36 m² | 5 819 € |
| 21/05/2025 | 50 Rue Maguelonne | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |