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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
À Vendre : Studio Rénové au Cœur de Palavas-les-FlotsEmplacement Privilégié :Découvrez ce studio entièrement rénové, niché dans une petite résidence au centre de Palavas-les-Flots....
5 Quai de la Bordigue 34250 Palavas-les-Flots
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 27 Av Gal De Gaulle | 76 000 € | 17 m² | 4 471 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 83 600 € | 24 m² | 3 483 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Marquerose | 166 830 € | 16 m² | 10 427 € |
| 17/01/2025 | 27 Quai Paul Cunq | 104 000 € | 22 m² | 4 727 € |
| 27/12/2024 | 23 Bd Des Guilhems | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Maguelonne | 152 000 € | 22 m² | 6 909 € |
| 13/12/2024 | 633 Av Eveche De Maguelonne | 185 000 € | 15 m² | 12 333 € |
| 26/11/2024 | 7 Quai Georges Clemenceau | 400 000 € | 22 m² | 18 182 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De Sauve | 111 810 € | 22 m² | 5 082 € |
| 24/04/2024 | 26f Les 4 Canaux | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 04/04/2024 | 9490 Rue Des Saintes Maries | 103 750 € | 19 m² | 5 461 € |
| 03/04/2024 | 259 Av Saint Maurice | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 21/03/2024 | 27 Av Gal De Gaulle | 98 000 € | 19 m² | 5 158 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Frederic Mistral | 111 000 € | 24 m² | 4 625 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Carriere | 68 500 € | 19 m² | 3 605 € |