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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio Terrasse Piscine PalavasPalavas à 100 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée de bon standing avec piscine surveillée privée, nombreux espaces verts, gardien (...
Place Flandres-Dunkerque 34000 Montpellier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PALAVAS LES FLOTS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PALAVAS LES FLOTS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 334 Av Des Jockeys | 151 050 € | 27 m² | 5 594 € |
| 27/05/2025 | 334 Av Des Jockeys | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 334 Av Des Jockeys | 152 010 € | 26 m² | 5 847 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Des Soleillades | 178 000 € | 26 m² | 6 846 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Soleillades | 227 000 € | 25 m² | 9 080 € |
| 11/04/2025 | 580 Av Eveche De Maguelonne | 130 350 € | 25 m² | 5 214 € |
| 20/03/2025 | 27 Av Gal De Gaulle | 76 000 € | 17 m² | 4 471 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Taillebourg | 126 000 € | 26 m² | 4 846 € |
| 12/03/2025 | 4 Av Des Jockeys | 217 000 € | 25 m² | 8 680 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 83 600 € | 24 m² | 3 483 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Marquerose | 166 830 € | 16 m² | 10 427 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue De L Eglise | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Montille | 137 000 € | 25 m² | 5 480 € |
| 17/01/2025 | 27 Quai Paul Cunq | 104 000 € | 22 m² | 4 727 € |
| 27/12/2024 | 23 Bd Des Guilhems | 106 000 € | 22 m² | 4 818 € |