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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
PALAU-DEL-VIDRE Charmante maison 2 faces avec terrasses et garageSituée dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de type 5, parfaitement entretenue, offre de beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 47 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 138 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAU DEL VIDRE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAU DEL VIDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLEue Actuel
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289 500 € | - |
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#a9m31
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299 000 € | +3,3% |
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#aLnfp
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289 500 € | - |
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#aQ80c
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289 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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289 500 € | 2 474 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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288 500 € | 1 976 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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288 500 € | 1 976 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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292 000 € | 2 561 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Imp Sibade | 384 800 € | 109 m² | 3 530 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Miquel Bonet | 371 000 € | 140 m² | 2 650 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Des Catalans | 287 000 € | 135 m² | 2 126 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Saules | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 13/01/2025 | 8 Che Des Gourgues | 330 760 € | 120 m² | 2 756 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Tanyari | 409 000 € | 116 m² | 3 526 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Des Jardins | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 05/09/2024 | 26 Av Francois Tane | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/08/2024 | 5001 Che D Ortaffa | 570 000 € | 104 m² | 5 481 € |
| 11/07/2024 | 11 Che Des Gourgues | 319 000 € | 95 m² | 3 358 € |
| 04/07/2024 | 42 Rue Haroun Tazieff | 375 700 € | 122 m² | 3 080 € |
| 03/07/2024 | 45 Che D Ortaffa | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Jacques Yves Cousteau | 321 630 € | 97 m² | 3 316 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Des Figuiers | 237 000 € | 94 m² | 2 521 € |