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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Découvrez cette magnifique villa neuve à Palau del Vidre, une opportunité rare avec des frais de notaire réduits. Nichée dans un secteur privilégié, cette maison de plain-pied offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDREComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amIid Actuel
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329 000 € | - |
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#9U1d7
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318 200 € | -3,3% |
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#a067E
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329 000 € | - |
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#aBfQi
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329 000 € | - |
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#amIi6
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308 200 € | -6,3% |
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#amIib
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318 200 € | -3,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Sibade | 384 800 € | 109 m² | 3 530 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Joliot Curie | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 12/05/2025 | 17 Che De Perpignan | 105 473 € | 90 m² | 1 172 € |
| 25/04/2025 | 10 Che De Perpignan | 224 900 € | 83 m² | 2 710 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Jean Leon Gregory | 147 300 € | 88 m² | 1 674 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Saules | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 13/01/2025 | 8 Che Des Gourgues | 330 760 € | 120 m² | 2 756 € |
| 19/12/2024 | 22 Pl Charles Blanc | 156 525 € | 91 m² | 1 720 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Joliot Curie | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Micocouliers | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Vila | 87 030 € | 90 m² | 967 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Tanyari | 409 000 € | 116 m² | 3 526 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Des Jardins | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 05/09/2024 | 26 Av Francois Tane | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |