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Villa neuve T4 de plain-pied à vendre – Palaminy (31220) Je vous propose une villa T4 de plain-pied, située à Palaminy, à seulement 10 min de Cazères et de l'A64. Description : Mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAMINY ↗ +28.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAMINY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAMINY
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAMINY
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222 000 € | 1 708 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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222 000 € | 1 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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222 000 € | 1 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZERES
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MAURAN
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURAN
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURAN
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTRES TOLOSANE
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215 400 € | 1 873 € | 115 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 88 Che De La Hitaire | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 06/12/2024 | 159 Che De La Hitaire | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 17/09/2024 | 5001 Blanquette | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 14/09/2024 | 29 Rue Des Acacias | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 11/07/2024 | 273 Che Des Pesques | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 09/04/2024 | 287 Av De Martres | 177 000 € | 118 m² | 1 500 € |
| 12/10/2023 | 19 Rue Du Tilleul | 106 500 € | 86 m² | 1 238 € |
| 01/06/2023 | 125 Rue Saint-roch | 119 380 € | 90 m² | 1 326 € |
| 09/05/2023 | 99 Che De Bourdin | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue De La Forge | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 17/03/2023 | 116 Rue Saint-roch | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |