2 567 000 €
Maison
980 m²
PALAJA
11570
+16%
vs marché
2 619
€/m²
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Maison • 980 m²
PALAJA (11570)
Terrain
4 300 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 567 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-98 731 €
Prix net vendeur
2 468 269 €
Frais de notaire
+171 119 €
Émoluments
24 142 €
Droits & taxes
145 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 738 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 738 119 €
Capital à emprunter
2 738 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 728 €/mois | 99 176 €/mois | 2 749 152 € | 284 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 024 €/mois | 72 800 €/mois | 2 882 880 € | 418 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 376 €/mois | 52 655 €/mois | 3 127 680 € | 663 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 166 €/mois | 42 927 €/mois | 3 399 840 € | 935 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 271 €/mois | 37 185 €/mois | 3 681 300 € | 1 216 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
129 360 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-8 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 780 €/an
Charges copro. NR
5 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 055 €/an
GLI (2,5%)
3 234 €/an
Vacance locative
10 776 €/an
Total charges
39 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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