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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Centre ville - Maison Palaiseau 5 pièce(s) 105 m²Au centre ville de Palaiseau, dans une impasse au calme, à 300 mètres du RER B, cette maison construite en 1950 offre une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAISEAU ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PALAISEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PALAISEAU
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459 000 € | 4 290 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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465 750 € | 4 394 € | 106 m² | 5 | Voir |
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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470 000 € | 4 434 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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472 500 € | 4 038 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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472 500 € | 4 038 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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472 500 € | 4 038 € | 117 m² | 6 | Voir |
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473 400 € | 4 596 € | 103 m² | 5 | Voir |
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444 400 € | 4 444 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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475 000 € | 4 279 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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479 000 € | 3 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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484 400 € | 4 105 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Henri Poincare | 261 011 € | 85 m² | 3 071 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Clos Du Pileu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Henri Poincare | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 13b Imp Elisee Reclus | 532 000 € | 123 m² | 4 325 € |
| 28/03/2025 | 221 Rue De Paris | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Jules Verne | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 607 000 € | 92 m² | 6 598 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Emile Zola | 478 000 € | 105 m² | 4 552 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue De La Butte De Rheims | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Pasteur | 640 200 € | 125 m² | 5 122 € |
| 17/12/2024 | 13 Che Epine Montain | 538 000 € | 99 m² | 5 434 € |
| 09/12/2024 | 12 All Des Pecheurs | 564 000 € | 108 m² | 5 222 € |
| 28/11/2024 | 28 Imp De La Cerisaie | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 29/10/2024 | 46 Rue Capitaine Cocart | 356 997 € | 90 m² | 3 967 € |