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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Situé dans un secteur recherché de Palaiseau, à seulement quelques minutes à pied du RER B et du futur Tram T12, ce magnifique terrain constructible offre un cadre de vie privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 426 468 € | 44 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 447 240 € | 64 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PALAISEAU ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PALAISEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PALAISEAU
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396 900 € | 3 608 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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398 000 € | 3 755 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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398 000 € | 3 755 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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401 568 € | 3 554 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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389 850 € | 3 822 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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408 000 € | 3 709 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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408 900 € | 3 465 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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383 250 € | 3 333 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 18 Rue De La Villageoise | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Henri Poincare | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 221 Rue De Paris | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 13b Imp Elisee Reclus | 532 000 € | 123 m² | 4 325 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Jules Verne | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 17/03/2025 | 47 Av Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 607 000 € | 92 m² | 6 598 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Emile Zola | 478 000 € | 105 m² | 4 552 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue De La Butte De Rheims | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Pasteur | 640 200 € | 125 m² | 5 122 € |
| 17/12/2024 | 13 Che Epine Montain | 538 000 € | 99 m² | 5 434 € |
| 09/12/2024 | 12 All Des Pecheurs | 564 000 € | 108 m² | 5 222 € |
| 28/11/2024 | 28 Imp De La Cerisaie | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 29/10/2024 | 19 Bd Joseph Bara | 500 000 € | 96 m² | 5 208 € |