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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 pièces - 43 m²Quartier Camille Claudel - Votre Agence Expertimo Massy&Palaiseau vous présente ce très bel appartement de deux pièces avec jardin et terrasse situé dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAISEAU
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
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224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 5 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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237 000 € | 5 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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237 000 € | 5 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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237 000 € | 5 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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237 000 € | 6 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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237 000 € | 6 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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237 000 € | 5 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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237 000 € | 6 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Auguste Rodin | 153 800 € | 30 m² | 5 127 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Fraisiers | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 29/04/2025 | 5 Che De La Vauve Aux Granges | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Thomson | 173 000 € | 30 m² | 5 767 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue De Unna | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |
| 27/01/2025 | 58 Rue George Sand | 215 650 € | 61 m² | 3 535 € |
| 23/01/2025 | 88 Rue De Paris | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Pasteur | 201 000 € | 41 m² | 4 902 € |
| 20/01/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 38 m² | 6 158 € |