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Investissement en residence étudianteUn investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 91 056 € | 9 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 103 500 € | 21 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 30 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 40 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PALAISEAU ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 148 Rue De Paris | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 29/10/2024 | 174 Rue De Paris | 116 200 € | 27 m² | 4 304 € |
| 26/08/2024 | 54 Rue De La Sabliere | 122 000 € | 27 m² | 4 519 € |
| 13/08/2024 | 22b Av Des Allies | 35 000 € | 9 m² | 3 889 € |
| 25/07/2024 | 13 Imp De La Cerisaie | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue De La Sabliere | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 26/06/2024 | 215 Rue De Paris | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Henri Barbusse | 149 000 € | 21 m² | 7 095 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue Henri Barbusse | 169 200 € | 20 m² | 8 460 € |
| 22/03/2024 | 169 Rue De Paris | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 22/03/2024 | 148 Rue De Paris | 153 000 € | 25 m² | 6 120 € |
| 14/03/2024 | 169 Rue Capitaine Cocart | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 06/02/2024 | La Haute Garenne | 157 700 € | 21 m² | 7 510 € |
| 04/07/2023 | 12 Pl De La Gare | 260 000 € | 27 m² | 9 630 € |
| 22/06/2023 | 7 Av Du General De Gaulle | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |