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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Un cocon familial entre nature et ville, au cœur de l’écoquartier de Palaiseau Imaginez le quotidien de votre famille dans ce duplex lumineux et fonctionnel, situé au sein d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PALAISEAU ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAISEAU
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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425 000 € | 4 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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425 000 € | 5 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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423 000 € | 4 273 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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421 500 € | 4 959 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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415 000 € | 4 826 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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441 000 € | 5 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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441 000 € | 5 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte De Saclay | 217 500 € | 92 m² | 2 364 € |
| 06/06/2025 | 35b Rue Jacques Duclos | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 16/04/2025 | 6 Mail Du Manoir | 348 000 € | 99 m² | 3 515 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Vhernes | 294 000 € | 83 m² | 3 542 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 11/02/2025 | 27 Rue Marceau | 465 000 € | 74 m² | 6 284 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Tronchet | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Pasteur | 197 400 € | 73 m² | 2 704 € |
| 09/01/2025 | 27 Rue Leon Bourgeois | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 20/12/2024 | 28 Imp De La Cerisaie | 221 000 € | 66 m² | 3 348 € |
| 11/12/2024 | 28 Imp De La Cerisaie | 207 790 € | 66 m² | 3 148 € |