325 000 €
Terrain
491 m²
PALAISEAU
91120
-32%
vs marché
662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Terrain • 491 m²
TRAVAUX
PALAISEAU (91120) • nord
Terrain
491 m²
Jardin
Situé sur les hauteurs de Palaiseau, au coeur du quartier prisé du Pileu, ce terrain de 491 m² offre un fort potentiel, dans un cadre paisible et verdoyant, en impasse et à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,94%
64 812 €/an
Rendement net
12,75%
après charges
Cashflow
+1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible