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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À quelques minutes seulement de la gare RER B de Palaiseau et RER C de Massy, au sein d'une résidence tranquille récemment rénovée, venez découvrir ce beau 2 pièces de 49,80 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PALAISEAU
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Auguste Rodin | 153 800 € | 30 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Fraisiers | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Thomson | 173 000 € | 30 m² | 5 767 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |