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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison d'architecte 8 pièces 180 m² Palaiseau à 700 m du RER BMaison d'architecte de 180 m² à 700 m du RER B, dans un cadre très paisible et recherché. Elle se compose d'une entrée...
73 Rue Léon Bourgeois 91120 Palaiseau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 619 332 € | 64 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 649 440 € | 94 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 149 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 210 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 274 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adTfS Actuel
|
577 000 € | - |
|
#apJ43
|
599 000 € | +3,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10b Rue Marceau | 625 000 € | 165 m² | 3 788 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Alexandre Nereau | 706 690 € | 162 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Rocher | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |
| 17/03/2025 | 51b Av Du 8 Mai 1945 | 615 130 € | 200 m² | 3 076 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Jeanne | 612 300 € | 162 m² | 3 780 € |
| 25/02/2025 | 120 Bd De Lozere | 560 000 € | 163 m² | 3 436 € |
| 17/02/2025 | 34 Che De Vauhallan | 675 073 € | 156 m² | 4 327 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue Jean Richepin | 572 850 € | 147 m² | 3 897 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue De La Source | 66 000 € | 151 m² | 437 € |
| 11/07/2024 | 23 Rue De La Butte De Rheims | 627 680 € | 183 m² | 3 430 € |
| 14/06/2024 | 22b Rue Danton | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 13/05/2024 | 6b Av Jean Jaures | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue Theodore De Banville | 800 000 € | 175 m² | 4 571 € |
| 12/03/2024 | 60b Rue Du Moulin | 491 400 € | 148 m² | 3 320 € |
| 05/01/2024 | 25b Rue De La Butte De Rheims | 740 000 € | 182 m² | 4 066 € |