75 936 €
Bien
100 m²
PAIZAY LE CHAPT
79170
N/A
vs marché
759
€/m²
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Bien • 4 pièces • 100 m²
TRAVAUX
PAIZAY LE CHAPT (79170)
Jardin
Agrandissable
PAIZAY LE CHAPT- 8 MIN DE BRIOUX SUR BOUTONNE. Charmante maison de bourg à finir de rénover. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 616 €
Prix net vendeur
72 320 €
Frais de notaire
+6 786 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 722 €
Capital à emprunter
82 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,38%
13 200 €/an
Rendement net
10,97%
après charges
Cashflow
+274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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