1 192 600 €
Bien
337 m²
PAIMPOL
22500
N/A
vs marché
3 539
€/m²
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Bien • 16 pièces • 337 m²
PAIMPOL (22500)
Jardin
DPE
C
GES
A
Dominant les hauteurs de Paimpol, cet ensemble architectural en pierre de pays s'établit sur un plateau privilégié, à la croisée du port de Loguivy-de-la-Mer et de Lézardrieux. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 192 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 790 €
Prix net vendeur
1 135 810 €
Frais de notaire
+79 728 €
Émoluments
11 366 €
Droits & taxes
67 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 272 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 272 328 €
Capital à emprunter
1 272 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 208 €/mois | 46 085 €/mois | 1 277 472 € | 132 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 163 €/mois | 33 827 €/mois | 1 339 560 € | 194 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 074 €/mois | 24 467 €/mois | 1 453 320 € | 308 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 1 586 880 € | 441 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 1 728 900 € | 583 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
44 484 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-4 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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